Pháp lý dự án Sun Costa Residence - Đà Nẵng
Dự án Sun Costa Residence tại Đà Nẵng, còn được biết đến với tên gọi Dự án Khu Căn hộ Du lịch, Thương mại Dịch vụ Sunsea Towers, là một công trình đáng chú ý với các thông tin pháp lý minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và tuân thủ các quy định hiện hành.
Thông tin Chủ Đầu Tư
Chủ đầu tư của dự án Sun Costa Residence là Công ty Cổ phần Thương mại – Du lịch – Đầu tư Cù Lao Chàm. Công ty có mã số doanh nghiệp 4000382275 và trụ sở chính đặt tại 01 Phan Đăng Lưu, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam. Người đại diện theo pháp luật là Ông Trần Vĩnh Hiển – Giám đốc, với số điện thoại liên lạc là 0236 3890885.
Loại hình và Vị trí Bất động sản
Dự án Sun Costa Residence bao gồm phần diện tích sàn xây dựng trong công trình phục vụ mục đích du lịch, lưu trú hình thành trong tương lai, cụ thể là căn hộ du lịch, căn hộ lưu trú. Vị trí của dự án dự án Sun Costa Đà Nẵng nằm tại Lô 7.1 và lô 7.2, đường Vương Thừa Vũ, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng.
Quy hoạch và Quy mô
Quy hoạch liên quan đến dự án bao gồm hai tòa nhà:
- Tòa A1:
- Mật độ xây dựng: tối đa 77,21%
- Tầng cao công trình: 03 tầng hầm + 25 tầng nổi
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 12,8 lần
- Quy mô căn hộ du lịch: 380 căn
- Cân bằng sử dụng đất Tòa A1: Đất xây dựng công trình 1.601,5 m² (77,21%), Đất cây xanh 415,0 m² (20,01%), Đất giao thông, sân bãi nội bộ 57,7 m² (2,78%), Tổng diện tích đất nghiên cứu 2.074,2 m² (100,00%).
- Tòa A2:
- Mật độ xây dựng: tối đa 71,18%
- Tầng cao công trình: 03 tầng hầm + 25 tầng nổi
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 12,31 lần
- Quy mô căn hộ du lịch: 260 căn
- Cân bằng sử dụng đất Tòa A2: Đất xây dựng công trình 1.258,95 m² (71,18%) , Đất cây xanh 353,80 m² (20,00%) , Đất giao thông, sân bãi nội bộ 156.05 m² (8,82%) , Tổng diện tích đất nghiên cứu 1.768,80 m² (100,00%).
Các chỉ tiêu quy hoạch có thể được điều chỉnh theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại từng thời điểm.
Đặc điểm và Chất lượng Bất động sản
Bất động sản của dự án Sun Costa Đà Nẵng là bất động sản hình thành trong tương lai, được sử dụng cho mục đích dân dụng. Chất lượng bất động sản được đảm bảo theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do Nhà nước quy định. Chi tiết về mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung sẽ được quy định cụ thể tại hợp đồng mua bán.
Hồ sơ pháp lý dự án
Dự án Sun Costa Residence sở hữu đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng:
- Giấy tờ về đầu tư: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 4033740171 do Sở Tài chính Thành phố Đà Nẵng chứng nhận lần đầu ngày 28 tháng 3 năm 2025.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 676989 do UBND TP. Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 15/6/2018, cập nhật thay đổi ngày 23/01/2025
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 676988 do UBND TP. Đà Nẵng cấp lần đầu ngày 15/6/2018, cập nhật thay đổi ngày 23/01/2025.
- Giấy tờ về quy hoạch: Quyết định số 1562/QĐ-UBND ngày 22/4/2025 của UBND TP. Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng TL 1/500 Lô số 7.1 và 7.2 đường Vương Thừa Vũ thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng (Khu Căn hộ Du lịch, Thương mại Dịch vụ Sunsea Towers).
- Giấy tờ về thiết kế, xây dựng:
- Văn bản số 4206/SXD-CPXD ngày 27/5/2025 của Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ tại Lô đất số 7.1 (tòa A2) và Lô đất 7.2 (tòa A1).
- Giấy phép xây dựng số 1020/GPXD do Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng cấp ngày 06/6/2025.
- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: Không áp dụng, do sản phẩm bất động sản không phải nhà ở.
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: Không áp dụng, do sản phẩm bất động sản không phải nhà ở.
Các thông tin khác
- Hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản: Không có hạn chế đặc biệt, quyền sở hữu và sử dụng bất động sản phù hợp theo quy định của pháp luật và thỏa thuận tại Hợp đồng mua bán.
- Giá bán bất động sản: Phụ thuộc vào đơn giá và diện tích của từng bất động sản.
- Thông tin về thế chấp: Không có thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Tình trạng kinh doanh: Tính đến ngày phát hành văn bản công khai thông tin (16 tháng 6 năm 2025), Chủ Đầu Tư chưa ký hợp đồng mua bán bất động sản tại Dự án.
- Mẫu Hợp đồng mua bán: Chi tiết mẫu hợp đồng mua bán đính kèm Bảng thông tin này.
Thông tin về dự án Sun Costa Đà Nẵng được công khai đầy đủ tại Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin điện tử chính thức: Sun Costa Residence.
Đánh giá và Cơ hội đầu tư
Trong bối cảnh thị trường du lịch Đà Nẵng không ngừng phát triển mạnh mẽ, dự án Sun Costa Đà Nẵng với vị trí đắc địa và quy mô được quy hoạch bài bản, là một lựa chọn rất phù hợp để đầu tư khai thác cho thuê. Với tiềm năng du lịch lớn của thành phố, việc sở hữu căn hộ tại Sun Costa Residence hứa hẹn mang lại dòng tiền ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết
Để nhận được chính sách bán hàng ưu đãi nhất và bảng giá chi tiết của dự án Sun Costa Đà Nẵng, quý khách hàng và nhà đầu tư vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn trực tiếp và chuyên sâu.
