Bộ Xây dựng vừa cho ý kiến về dự án tỷ đô Làng Vân - Vin Group Đà Nẵng

Bộ Xây dựng đã gửi văn bản số 4631/BXD-QHKT đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhằm bổ sung ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân.

Trong văn bản ngày 19/08/2024, Bộ Xây dựng cho biết đã ban hành văn bản số 1389/BXD-QHKT ngày 29/03/2024, trong đó đưa ra ý kiến về việc thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Làng Vân. Các ý kiến này đã được giải trình trong văn bản số 057/2024/CP-VP ngày 05/07/2024 từ nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Vinpearl (VPL) và văn bản số 3599/UBND-SKHĐT ngày 03/07/2024 của UBND TP. Đà Nẵng, sau đó đã được chỉnh sửa và bổ sung trong hồ sơ.

Văn bản số 5651/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 25/07/2024 từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã yêu cầu ý kiến về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, cụ thể là việc bổ sung mục tiêu và nội dung đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, cũng như việc giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án.

Theo Bộ Xây dựng, quá trình lựa chọn chủ đầu tư và việc sử dụng đất cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại từ ngày 01/07/2015 đến trước ngày 01/08/2024 cần tuân thủ các quy định tại Điều 22, 23 của Luật Nhà ở 2014, Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, và Điều 8 Thông tư số 19/2016/TT-BXD. Kể từ ngày 01/08/2024, việc xác định chủ đầu tư và quá trình giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án cần tuân theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 và Điều 16, 17 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.

Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan thẩm định rà soát hồ sơ điều chỉnh để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Trong trường hợp nhà đầu tư đề nghị bổ sung mục tiêu, nội dung dự án về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, cần phải tuân theo các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, nhà ở, đất đai về việc chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và hình thức sử dụng đất, cũng như các quy định về giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án phù hợp với mục tiêu và nội dung đã được phê duyệt.

Dự án Làng Vân, thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, bắt đầu được xúc tiến từ năm 2011 với diện tích quy hoạch khoảng 1.565 ha, trong đó diện tích đất liền là 1.065 ha và mặt nước biển là 500 ha.

Vào tháng 08/2016, UBND TP. Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Vinpearl làm chủ đầu tư với tổng vốn sơ bộ là 3.000 tỷ đồng. Đến tháng 03/2021, chủ đầu tư đã khởi động dự án với tổng vốn đầu tư công bố lúc đó là hơn 35.000 tỷ đồng (1,5 tỷ USD).

Hiện tại, chủ đầu tư đề xuất giảm quy mô đất dự án xuống còn 512,2 ha, bổ sung 59,6 ha đất ở và tăng tổng vốn đầu tư lên hơn 43.922 tỷ đồng, tăng khoảng 40.922 tỷ đồng so với ban đầu.

Vào tháng 02/2023, Công ty Cổ phần Vinhomes đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho đối tác với giá trị 329 tỷ đồng. Qua đó, Vinhomes ghi nhận khoản lợi nhuận 48 tỷ đồng từ giao dịch này trong báo cáo tài chính hợp nhất 2023. Vingroup (HOSE: VIC) cũng đã nhận chuyển nhượng 91,47% cổ phần Công ty Làng Vân từ một công ty con khác là Vinhomes.

Công ty Làng Vân, thành lập ngày 12/02/2018, chuyên về đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại số 7, đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật là ông Đặng Thanh Thủy, Giám đốc và là Thành viên HĐQT Vinpearl.

Thu Minh
FILI