Đà Nẵng vào Top 6 châu Á về tỷ lệ khách quốc tế quay lại: bối cảnh cho bất động sản cho thuê
Ngày 8/9/2026, nền tảng đặt phòng Agoda công bố bảng xếp hạng các thành phố châu Á có tỷ lệ khách quốc tế quay trở lại cao nhất, dựa trên dữ liệu đặt phòng nửa đầu năm 2026. Đà Nẵng xếp thứ 6, tăng 2 bậc so với năm 2025, đứng sau Tokyo, Bangkok, Bali, Seoul và Osaka. Trong nước, Đà Nẵng là điểm đến có tỷ lệ khách quốc tế quay lại cao nhất, trên TP.HCM, Nha Trang, Hà Nội và Phú Quốc. Ở cấp quốc gia, Việt Nam đứng thứ 3 châu Á, sau Nhật Bản và Thái Lan.
Số liệu du lịch Đà Nẵng 8 tháng 2026
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, lũy kế 8 tháng đầu năm, tổng khách các cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt 14,247 triệu lượt, tăng 24,9% so với cùng kỳ.
| Chỉ tiêu (8 tháng 2026) | Con số | So cùng kỳ |
|---|---|---|
| Khách lưu trú phục vụ | 14,247 triệu lượt | +24,9% |
| Khách quốc tế | 6,884 triệu lượt | +26,3% |
| Khách nội địa | 7,363 triệu lượt | +23,6% |
| Doanh thu lưu trú | 46.932 tỷ đồng | +25,1% |
| Thời gian lưu trú bình quân | 1,82 ngày/khách | — |
Riêng kỳ nghỉ lễ Quốc khánh (29/8–2/9), Đà Nẵng đón khoảng 850.000 lượt khách, trong đó khách quốc tế hơn 224.000 lượt, chiếm 26%. Công suất phòng khách sạn 4 sao và 5 sao quý I/2026 đạt lần lượt khoảng 85% và 88%, giá phòng bình quân tăng khoảng 10% so với cùng kỳ. Cả năm 2026, thành phố đặt mục tiêu khoảng 19–19,5 triệu lượt khách và doanh thu du lịch khoảng 70.000 tỷ đồng. (Nguồn: nguoiquansat.vn, baovanhoa.vn, cafef.vn.)
Tỷ lệ khách quay lại nói lên điều gì
Chỉ số khách quốc tế quay lại phản ánh sức bền của một điểm đến: khách đã đến và chọn quay lại thay vì đi một lần rồi thôi. Agoda ghi nhận lợi thế của Đà Nẵng nằm ở hạ tầng giao thông thuận tiện, khả năng kết nối tốt, hệ thống lưu trú và dịch vụ vui chơi giải trí đa dạng. Đây là nhóm yếu tố tạo ra dòng khách lặp lại đều đặn qua các năm, không phụ thuộc vào một mùa cao điểm.
Góc nhìn bất động sản cho thuê
Với người mua căn hộ để khai thác cho thuê tại Đà Nẵng, dòng khách quốc tế quay lại đều là nền cầu quan trọng. Lượng khách và doanh thu lưu trú cùng tăng trên 24%, công suất phòng khách sạn cao cấp neo ở mức 85–88% cho thấy nhu cầu thuê ngắn ngày và trung hạn tại khu vực trung tâm, ven sông Hàn và ven biển vẫn ổn định. Nhóm sản phẩm bàn giao đầy đủ nội thất, vị trí sát sông hoặc gần biển là nhóm hưởng lợi trực tiếp vì có thể cho thuê được ngay.
Điều cần cân nhắc là chọn đúng sản phẩm: vị trí, pháp lý rõ ràng và giá vốn hợp lý mới cho tỷ suất cho thuê thực dương. Bối cảnh du lịch tốt là điểm cộng, không thay thế cho việc tính kỹ bài toán dòng tiền từng căn.
Anh chị cần chọn căn hộ Đà Nẵng phù hợp mục tiêu cho thuê, kèm bảng giá thuê và tỷ suất tham khảo theo từng dự án, liên hệ Viet Lee – FIRHOUSE, 0918 577 454.
