Giá thuê FPT Plaza 2 Đà Nẵng 2026: căn hộ trong khu công nghệ FPT có đáng đầu tư?
FPT Plaza 2 nằm ngay trong Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng, mặt tiền đường Võ Chí Công — trục kết nối sân bay Đà Nẵng với bãi biển Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn. Theo batdongsan.com.vn, giá thuê phổ biến tháng 7/2026 quanh 13 triệu đồng/tháng. Điểm đáng chú ý của dự án không nằm ở mức giá thuê tuyệt đối, mà ở giá vốn thấp — kéo tỷ suất cho thuê lên nhóm cao nhất trong các dự án khảo sát.
Khu đô thị FPT — nguồn cầu thuê đặc thù
Khác với các dự án trung tâm sống nhờ khách thuê văn phòng đa ngành, FPT Plaza 2 có một tệp khách thuê khá đặc thù và ổn định: giảng viên, sinh viên sau đại học của Đại học FPT, kỹ sư – nhân sự công nghệ làm việc tại các doanh nghiệp trong khu đô thị, cùng chuyên gia của hệ sinh thái giáo dục FPT (trường liên cấp, FPT University, FPT Schools ngay trong khu). Nguồn cầu này ít phụ thuộc mùa du lịch, tạo dòng tiền thuê đều quanh năm.
Quy mô dự án
Dự án do Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng đầu tư, gồm 1 tòa tháp 25 tầng, cung cấp khoảng 700 căn hộ diện tích 45–82 m² (1–3 phòng ngủ), sở hữu lâu dài. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
Giá thuê theo loại căn
| Loại căn | Diện tích | Giá thuê tham khảo/tháng |
|---|---|---|
| 1PN | 45 – 56 m² | 8 – 11 triệu |
| 2PN | 56,4 – 74,8 m² | 11 – 15 triệu |
| 3PN | ~82 m² | 15 – 18 triệu |
Tỷ suất cho thuê — điểm hấp dẫn nhất của FPT Plaza 2
Nằm ngoài khu vực trung tâm dọc sông Hàn (90–140 triệu/m²), giá bán căn hộ tại FPT City nói chung tham khảo quanh 28–35 triệu/m². Một căn 2PN ~65 m² rơi vào khoảng 1,8 – 2,3 tỷ đồng. Với giá thuê 13 triệu/tháng (156 triệu/năm), tỷ suất cho thuê gộp ước tính khoảng 6,8 – 8,7%/năm — thuộc nhóm cao nhất trong các dự án căn hộ Đà Nẵng, vượt xa mặt bằng chung khu trung tâm (5–6%).
Giá thuê tham khảo theo batdongsan.com.vn (khảo sát tháng 7/2026, giá phổ biến/trung bình theo tin đăng thực tế). Giá bán và tỷ suất là ước tính tham khảo theo mặt bằng thứ cấp khu vực, có thể chênh lệch theo từng căn — anh chị nên liên hệ để được cập nhật chính xác trước khi quyết định.
Vì sao tỷ suất cao mà giá vẫn "mềm"?
Lý do nằm ở đặc thù nguồn cung: FPT City là khu đô thị quy mô lớn, tập trung nhiều dự án căn hộ cùng phân khúc, cách trung tâm thành phố khoảng 15–20 phút — yếu tố khiến giá bán khó tăng nhanh như khu ven sông. Bù lại, chi phí đầu tư thấp trong khi nhu cầu thuê từ hệ sinh thái FPT (nhân sự, sinh viên, chuyên gia) rất thực và ổn định, giúp căn hộ ít bị trống, dòng tiền cho thuê đều đặn.
Ai phù hợp đầu tư FPT Plaza 2?
Phù hợp nhà đầu tư vốn vừa phải (dưới 2,5 tỷ), ưu tiên tỷ suất cho thuê cao và dòng tiền ổn định hơn là kỳ vọng tăng giá nhanh. Không phù hợp nhà đầu tư muốn thanh khoản nhanh hoặc kỳ vọng tăng giá mạnh trong ngắn hạn, do thị trường mua bán tại khu vực này còn khá hẹp so với trung tâm.
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê FPT Plaza 2 hiện nay bao nhiêu?
Theo batdongsan.com.vn tháng 7/2026, giá thuê phổ biến quanh 13 triệu đồng/tháng.
FPT Plaza 2 sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Căn hộ sở hữu lâu dài (không phải condotel), theo công bố của chủ đầu tư.
Tỷ suất cho thuê FPT Plaza 2 ước tính bao nhiêu?
Khoảng 6,8-8,7%/năm (gộp) — cao hơn mặt bằng chung nhờ giá vốn thấp so với khu trung tâm, tính theo giá tham khảo, thực tế tùy từng căn.
Xem thêm: bảng giá 10 dự án căn hộ Đà Nẵng cho thuê T7/2026, so sánh thêm với FPT Plaza 3.
Cần bảng giá thuê/giá bán cập nhật theo từng căn cụ thể? Liên hệ Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE Đà Nẵng: 0918 577 454 để được hỗ trợ.
