Giá thuê SAM Towers Đà Nẵng 2026: căn hộ cao cấp ven sông Hàn giá 23 triệu/tháng
SAM Towers là dự án căn hộ cao cấp trên đường Như Nguyệt (nối dài Bạch Đằng), ven sông Hàn, phường Thuận Phước, quận Hải Châu — do Công ty Cổ phần PAVNC (thành viên Tập đoàn Vicoland) đầu tư. Theo batdongsan.com.vn, giá thuê phổ biến tháng 7/2026 quanh 23 triệu đồng/tháng, ngang bằng Đà Nẵng Plaza và thuộc nhóm cao nhất trong các dự án khảo sát.
Vị trí ven sông hiếm có ở cửa ngõ trung tâm
Dự án nằm ở khu vực Thuận Phước, nơi sông Hàn đổ ra biển — vị trí đón trọn view sông, view cầu Thuận Phước và một phần view biển, đồng thời chỉ vài phút vào trung tâm Hải Châu qua các trục Bạch Đằng, 2 Tháng 9. Đây là khu vực đang được nhiều dự án cao cấp mới nhắm tới nhờ quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.
Quy mô và định vị cao cấp
SAM Towers có quy mô 31 tầng, 300 căn hộ sở hữu lâu dài (1–3 phòng ngủ), xây trên khu đất 4.900 m² với 2.450 m² dành cho tháp đôi kết hợp trung tâm thương mại khối đế. Định vị là dự án cao cấp, hướng tới khách mua ở thực có thu nhập cao và nhà đầu tư dài hạn.
Khách thuê: chuyên gia cao cấp, quản lý doanh nghiệp nước ngoài
Với vị trí và tiện ích cao cấp, khách thuê SAM Towers chủ yếu là chuyên gia, quản lý cấp cao làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài, khu công nghệ và các tập đoàn có văn phòng tại Đà Nẵng. Đây là nhóm khách thuê sẵn sàng trả giá cao để đổi lấy vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và an ninh tốt — nhưng số lượng nguồn cầu hẹp hơn nhóm khách thuê phổ thông.
Giá thuê theo loại căn
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo/tháng |
|---|---|---|
| 1PN | 55 – 65 m² | 16 – 20 triệu |
| 2PN | 70 – 90 m² | 20 – 28 triệu |
| 3PN | 100 m² trở lên | 30 – 40 triệu |
Tỷ suất cho thuê ước tính
Là dự án mới, định vị cao cấp ven sông, giá bán SAM Towers tham khảo nằm trong nhóm cao của thị trường, quanh 75–90 triệu/m². Một căn 1–2PN diện tích ~65 m² rơi vào khoảng 4,9 – 5,9 tỷ đồng. Với giá thuê 23 triệu/tháng (276 triệu/năm), tỷ suất cho thuê gộp ước tính khoảng 4,7 – 5,6%/năm — thấp hơn các dự án đã bàn giao lâu năm, nhưng đổi lại là tiềm năng tăng giá tốt hơn nhờ vị trí ven sông khan hiếm và sản phẩm còn mới.
Giá thuê tham khảo theo batdongsan.com.vn (khảo sát tháng 7/2026, giá phổ biến/trung bình theo tin đăng thực tế). Giá bán và tỷ suất là ước tính tham khảo theo mặt bằng thứ cấp khu vực, có thể chênh lệch theo từng căn — anh chị nên liên hệ để được cập nhật chính xác trước khi quyết định.
Nên chọn SAM Towers hay Đà Nẵng Plaza?
Cùng mức giá thuê 23 triệu/tháng nhưng hai dự án phục vụ hai chiến lược khác nhau: Đà Nẵng Plaza (tòa cũ, giá vốn thấp hơn) cho tỷ suất cao hơn ngay từ đầu; SAM Towers (tòa mới, giá vốn cao hơn) cho tỷ suất thấp hơn nhưng tiềm năng tăng giá vốn tốt hơn nhờ sản phẩm mới, view sông đẹp hiếm có. Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền chọn Đà Nẵng Plaza; ưu tiên tăng giá vốn dài hạn chọn SAM Towers.
Lưu ý khi đầu tư
Vì hướng tới nhóm khách thuê cao cấp có giới hạn, thời gian tìm khách thuê phù hợp có thể lâu hơn phân khúc phổ thông. Nên ưu tiên căn có view sông trực diện, tầng cao và bàn giao nội thất đầy đủ để rút ngắn thời gian trống phòng.
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê SAM Towers hiện nay bao nhiêu?
Theo batdongsan.com.vn tháng 7/2026, giá thuê phổ biến quanh 23 triệu đồng/tháng.
SAM Towers sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Sở hữu lâu dài, theo công bố của chủ đầu tư PAVNC (Vicoland).
Tỷ suất cho thuê SAM Towers ước tính bao nhiêu?
Khoảng 4,7-5,6%/năm (gộp) — thấp hơn các dự án cũ nhưng bù lại tiềm năng tăng giá vốn tốt hơn nhờ vị trí ven sông và sản phẩm mới.
Xem thêm: bảng giá 10 dự án căn hộ Đà Nẵng cho thuê T7/2026.
Cần bảng giá thuê/giá bán cập nhật theo từng căn cụ thể? Liên hệ Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE Đà Nẵng: 0918 577 454 để được hỗ trợ.
