Giá thuê Sơn Trà Ocean View Đà Nẵng cập nhật 2026: bao nhiêu, có đáng đầu tư?

Sơn Trà Ocean View — tòa căn hộ sát biển Mỹ Khê, tiền thân là The Summit — đang là một trong những dự án được tìm thuê nhiều nhất khu Sơn Trà. Theo batdongsan.com.vn, giá thuê phổ biến của dự án trong tháng 7/2026 quanh 12 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 9% so với kỳ khảo sát trước — mức tăng thuộc nhóm cao trong Top-10 chung cư tìm thuê tại Đà Nẵng.

Vì sao giá thuê Sơn Trà Ocean View đang tăng?

Dự án nằm ngay khu Ngô Quyền – Đinh Công Trứ – Phan Bá Phiến, cách bãi biển Mỹ Khê chỉ vài phút đi bộ. Đây là khu vực du lịch sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, đồng thời cũng là nơi tập trung đông chuyên gia nước ngoài làm việc trong ngành công nghệ, giáo dục quốc tế thuê ở dài hạn. Nguồn cầu thuê đến từ hai nhóm song song: khách du lịch thuê ngắn ngày qua các kênh Airbnb/Booking, và khách ở dài hạn thuê theo tháng — chính sự kết hợp này giữ giá thuê ổn định và có xu hướng tăng khi lượng khách du lịch Đà Nẵng phục hồi mạnh.

Vị trí quyết định dòng khách thuê

Tòa nhà cao khoảng 23 tầng, quy mô tham khảo 350 căn hộ (46,5–96,3 m², 1–3 phòng ngủ) cùng một số căn penthouse. Một phần dự án vận hành theo mô hình căn hộ khách sạn, tận dụng lợi thế sát biển để khai thác cho thuê du lịch — đây cũng là lý do dự án luôn nằm trong nhóm được tìm thuê nhiều nhất khu vực.

Giá thuê theo loại căn

Mức 12 triệu/tháng batdongsan ghi nhận là giá phổ biến chung của cả tòa, thiên về nhóm 1–2PN — nhóm căn chiếm số lượng lớn nhất và cũng dễ cho thuê nhất.

Tỷ suất cho thuê ước tính

Dự án đã bàn giao từ 2018, giao dịch trên thị trường hiện chủ yếu là thứ cấp. Theo khảo sát khu vực Sơn Trà, các dự án đã bàn giao thường có giá vốn 35–48 triệu/m² — rẻ hơn đáng kể so với hàng mới ven sông (90–140 triệu/m²). Với một căn 1PN khoảng 52–55 m², giá tham khảo rơi vào 2,2 – 2,6 tỷ đồng. Với giá thuê 12 triệu/tháng, tỷ suất cho thuê gộp ước tính khoảng 5,5 – 6,5%/năm — nằm trong nhóm khá của khu Sơn Trà, tương đương các dự án đã bàn giao khác như Monarchy, Azura.

Giá thuê tham khảo theo batdongsan.com.vn (khảo sát tháng 7/2026, giá phổ biến/trung bình theo tin đăng thực tế). Giá bán và tỷ suất là ước tính tham khảo theo mặt bằng thứ cấp khu vực, có thể chênh lệch theo từng căn — anh chị nên liên hệ để được cập nhật chính xác trước khi quyết định.

Nên mua Sơn Trà Ocean View để cho thuê không?

Điểm mạnh nhất là vị trí sát biển — thứ không thể tái tạo. Phù hợp nhà đầu tư muốn khai thác kép: cho thuê dài hạn quanh năm và tăng thêm doanh thu mùa cao điểm du lịch (hè, lễ Tết) qua kênh ngắn ngày. Điểm cần lưu ý: tòa đã vận hành nhiều năm nên chi phí bảo trì, phí quản lý và tình trạng nội thất từng căn khác nhau khá nhiều — cần khảo sát thực tế trước khi quyết định, không nên chỉ nhìn giá rao.

So với các dự án Sơn Trà khác

So với Mường Thanh Sơn Trà (giá rẻ hơn, mạnh về khai thác ngắn ngày) hay Monarchy/Azura (ven sông Hàn, tỷ suất 6–7%), Sơn Trà Ocean View ở vị trí trung gian: giá vốn vừa phải, giá thuê ổn định nhờ lợi thế biển, phù hợp nhà đầu tư ưu tiên sự cân bằng giữa dòng tiền và trải nghiệm nghỉ dưỡng khi tự ở.

Câu hỏi thường gặp

Giá thuê Sơn Trà Ocean View hiện nay bao nhiêu?
Theo batdongsan.com.vn tháng 7/2026, giá thuê phổ biến quanh 12 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 9% so với kỳ trước.

Sơn Trà Ocean View có phù hợp cho thuê ngắn ngày không?
Có. Một phần dự án vận hành theo mô hình căn hộ khách sạn, vị trí sát biển Mỹ Khê thuận lợi khai thác khách du lịch bên cạnh khách thuê dài hạn.

Tỷ suất cho thuê ước tính bao nhiêu?
Khoảng 5,5–6,5%/năm (gộp), tính theo giá vốn thứ cấp tham khảo và giá thuê hiện tại — con số thực tế tùy từng căn cụ thể.

Xem thêm: bảng giá 10 dự án căn hộ Đà Nẵng cho thuê T7/2026, chi tiết dự án tại trang Sơn Trà Ocean View.

Cần bảng giá thuê/giá bán cập nhật theo từng căn cụ thể? Liên hệ Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE Đà Nẵng: 0918 577 454 để được hỗ trợ.