Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Chu kỳ mới đầy tiềm năng - Đâu là cơ sở ?

Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Chu kỳ mới đầy tiềm năng

Kính gửi Quý khách hàng và Nhà đầu tư,
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đứng trước những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố cộng hưởng tích cực. Hãy cùng điểm qua những phân tích và số liệu thuyết phục để thấy rõ tiềm năng của thị trường trong giai đoạn này.

Dòng tiền giá rẻ – Động lực tăng trưởng

Nhìn lại giai đoạn 2017-2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng từng chứng kiến sự bùng nổ nhờ nguồn vốn dồi dào và lãi suất thấp. Thời điểm đó, lãi suất cho vay mua nhà dao động chỉ từ 7-9%/năm, tạo điều kiện lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Hiện nay, năm 2025, lãi suất vay tiếp tục duy trì ở mức hấp dẫn, với nhiều ngân hàng công bố lãi suất ưu đãi khoảng 6-8%/năm trong 1-2 năm đầu. Điều này không chỉ kích thích nhu cầu sở hữu bất động sản mà còn mở ra cơ hội cho dòng tiền giá rẻ chảy mạnh vào thị trường, tương tự giai đoạn vàng trước đây.

Du lịch bùng nổ – Bệ đỡ vững chắc

Giai đoạn 2017-2019 cũng ghi dấu ấn với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch Đà Nẵng. Đỉnh cao là Hội nghị APEC 2017, khi thành phố đón tiếp nguyên thủ từ 21 nền kinh tế lớn, nâng tầm vị thế quốc tế. Số liệu cho thấy, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tăng trưởng ấn tượng: năm 2017 đạt 6,6 triệu lượt, năm 2018 là 7,7 triệu lượt và năm 2019 chạm mốc 8,7 triệu lượt. Sự tăng trưởng này kéo theo nhu cầu lớn về cơ sở lưu trú, bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại, tạo đà cho thị trường địa ốc phát triển mạnh mẽ. Hiện nay, với định hướng trở thành trung tâm du lịch khu vực, Đà Nẵng tiếp tục là điểm đến hấp dẫn, hứa hẹn tái hiện sức hút như trước.

Hạ tầng và đầu tư công – Tăng lực hấp dẫn

Từ 2017-2019, Đà Nẵng đã đầu tư mạnh vào hạ tầng với hàng loạt dự án lớn như mở rộng sân bay quốc tế, cải tạo cảng Tiên Sa và các tuyến đường huyết mạch. Giai đoạn đó, vốn đầu tư công ước tính đạt hơn 20.000 tỷ đồng, tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị và thu hút đầu tư. Đến năm 2025, thành phố tiếp tục được ưu ái với các dự án trọng điểm: Cảng Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư hơn 31.500 tỷ đồng, dự kiến vận hành từ 2027, sẽ nâng cao năng lực logistics và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Tây Bắc. Cao tốc Đà Nẵng - Huế đã hoàn thiện, đường vành đai phía Tây đang triển khai, cùng kế hoạch xây dựng đường hầm vượt sông Hàn và hầm vượt sân bay trong tương lai gần, tất cả đều góp phần tăng kết nối và giá trị bất động sản.

Chính sách mới – Đòn bẩy pháp lý

Luật Bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/8/2024 mang đến nhiều thay đổi tích cực. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền mua nhà như công dân trong nước, người nước ngoài cũng được mở rộng quyền sở hữu, tạo thêm nguồn cầu tiềm năng. Đặc biệt, luật mới bảo vệ người mua nhà thông qua quy định chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao, tiến độ thanh toán phải gắn với tiến độ xây dựng. Các hợp đồng mua bán đều được Sở Công Thương kiểm soát và công khai, cùng sự giám sát chặt chẽ từ chính quyền, giúp tăng niềm tin cho nhà đầu tư và giảm rủi ro pháp lý.

Định hướng kinh tế và nguồn cung khan hiếm

Đà Nẵng đang hướng tới phát triển 4 ngành kinh tế mũi nhọn: du lịch, công nghệ cao, logistics và tài chính. Trong đó, kế hoạch xây dựng Trung tâm tài chính khu vực với quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng sẽ biến thành phố thành điểm đến của các tập đoàn lớn, kéo theo nhu cầu bất động sản thương mại và nhà ở cao cấp. Về quy hoạch, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến 2030, tầm nhìn 2050 đang được trình phê duyệt, hứa hẹn định hình một Đà Nẵng hiện đại và bền vững. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản lại bị hạn chế khi quy định mới cấm phân lô bán nền tại các đô thị loại 2 như Đà Nẵng, khiến thị trường càng trở nên khan hiếm và hấp dẫn.

Niềm tin trở lại – Cơ hội không thể bỏ lỡ

Với vốn đầu tư công dự kiến đạt hơn 43-65 tỷ USD cho hạ tầng giao thông giai đoạn 2021-2030 trên cả nước, trong đó Đà Nẵng chiếm phần lớn, dòng tiền giá rẻ tiếp tục là bệ đỡ cho thị trường. Nhu cầu trú ẩn dòng tiền trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động cũng thúc đẩy nhà đầu tư quay lại với bất động sản – kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững. Số liệu gần đây cho thấy, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng năm 2025 tăng 25% so với cùng kỳ, trong khi sức cầu tăng gấp 2-3 lần, báo hiệu một chu kỳ tăng trưởng mới.

Lời khuyên cho khách hàng/nhà đầu tư

Đây chính là thời điểm vàng để Quý khách hàng và Nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt cơ hội tại thị trường bất động sản Đà Nẵng. Với những yếu tố cộng hưởng từ chính sách, hạ tầng, kinh tế và nguồn tiền, thành phố đang bước vào chu kỳ phát triển đầy triển vọng. Nếu cần phân tích sâu hơn hay lựa chọn dự án tối ưu, Việt luôn sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
Liên hệ ngay: 0901 13 63 83 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Trân trọng,