Golden Hills City Đà Nẵng – Thông tin dự án, pháp lý mới 2026 và giá đất

Golden Hills City là tên thương mại của Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, dự án của CTCP Trung Nam tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng, bên sông Cu Đê, tựa dãy Hải Vân. Quy mô đất tiếp tục giao, cho thuê hơn 335 ha, quy hoạch bởi hãng S.O.M (Mỹ).

Được phê duyệt từ 11/2008, dự án đứng yên nhiều năm vì vướng mắc pháp lý. Tháng 7/2026, UBND TP Đà Nẵng ban hành QĐ 2923/QĐ-UBND cho tiếp tục giao đất, cho thuê đất và QĐ 3007/QĐ-UBND cấp chứng nhận đầu tư điều chỉnh, nâng tổng vốn từ khoảng 4.400 tỷ lên gần 15.500 tỷ đồng. Dự án chính thức bước vào giai đoạn tái khởi động.

Theo quy hoạch điều chỉnh, dự án gồm 3.020 nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự), 6 tòa chung cư 3–27 tầng với hơn 4.000 căn hộ, 18 công trình thương mại – dịch vụ, 13 trường học, 2 cơ sở y tế, phục vụ khoảng 30.000 cư dân.

Golden Hills City nằm tại phường Liên Chiểu và phường Hải Vân, TP Đà Nẵng (trước sáp nhập thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu và một phần xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang). Dự án ôm sông Cu Đê, phía Bắc là dãy Hải Vân, phía Đông nhìn ra vịnh Đà Nẵng.

Dự án cùng khu vực cửa ngõ Tây Bắc với cảng Liên Chiểu và khu thương mại tự do Đà Nẵng. Phân tích chi tiết: vị trí Golden Hills City và động lực Tây Bắc.

• Trục cửa ngõ phía Bắc, thuận đường quốc lộ 1 và hướng hầm Hải Vân đi Huế.
• Theo tuyến ven vịnh Nguyễn Tất Thành về trung tâm Hải Châu, sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 25–35 phút.
• Gần khu công nghiệp Liên Chiểu, Hòa Khánh, Đại học Đà Nẵng Hòa Khánh, cảng Liên Chiểu và khu thương mại tự do.

Theo chứng nhận đầu tư điều chỉnh 7/2026, hệ thống hạ tầng xã hội được mở rộng gồm: 13 trường học từ mầm non đến THPT, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao, 1 công trình văn hóa và 18 công trình thương mại – dịch vụ. Hạ tầng giao thông, cây xanh nhiều khu đã hình thành từ giai đoạn đầu.

Chủ đầu tư phải thực hiện kiến nghị Kết luận 393, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bồi thường giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục trong 2026–2027. Phân tích: pháp lý Golden Hills City tái khởi động 2026.

Quy hoạch do S.O.M (Skidmore, Owings & Merrill – Mỹ) thực hiện, lấy cảm hứng từ cửa sông và quần đảo, tận dụng sông Cu Đê, núi Hải Vân và biển để bố trí các dãy biệt thự ven nước, trục cây xanh và không gian mở.

Sản phẩm chính: lô nhà phố phổ biến 125 m² (5 × 25 m) đến 7,5 × 25 m, lô biệt thự từ khoảng 250 m², cùng quỹ đất chung cư và thương mại – dịch vụ.

• Khu đô thị sinh thái quy mô hơn 335 ha, quy hoạch bởi S.O.M.
• Pháp lý được mở đường tháng 7/2026, vốn gần 15.500 tỷ.
• Cảnh quan sông Cu Đê – núi Hải Vân – vịnh Đà Nẵng.
• Cùng khu vực cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do.
• Giá đất thứ cấp còn thấp: lô 125 m² phổ biến 3,0–3,8 tỷ (9/2026).

Lộ trình mới: hoàn tất pháp lý 2026–2027, nhà ở đến 2032, hạ tầng xã hội – thương mại – chung cư đến 2034. Chính sách bán hàng giai đoạn mới sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố. Đánh giá cơ hội, rủi ro: có nên đầu tư Golden Hills City 2026.

Tổng hợp từ 24 tin rao công khai cuối tháng 9/2026. Phân tích đầy đủ: giá đất Golden Hills City 2026.