The Sunrise Bay Đà Nẵng – Bản đồ phân khu & thông tin dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước

The Sunrise Bay là tên thương mại của Khu đô thị quốc tế Đa Phước – dự án lấn biển quy mô bậc nhất ngay trung tâm TP Đà Nẵng, trải dài ven đường Nguyễn Tất Thành, nhìn thẳng ra vịnh Đà Nẵng. Với bố cục một bán đảo vươn ra biển, nơi đây từ lâu được kỳ vọng trở thành khu đô thị biểu tượng, được nhiều người ví là khu đô thị đẹp nhất Đà Nẵng.

Dự án có quy mô khoảng 170,7 ha, dân số dự kiến ~16.132 người và khoảng 4.481 căn nhà ở thấp tầng gồm biệt thự, liền kề và shophouse ven biển, bên cạnh các khối tổ hợp thương mại – dịch vụ, khách sạn. Sau nhiều năm trầm lắng vì vướng mắc pháp lý, ngày 12/8/2026 UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 3605/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư, mở đường cho dự án tái khởi động từ Quý III/2026.

Chính động thái gỡ vướng này khiến dự án được quan tâm trở lại, đặc biệt với hàng nghìn khách hàng đã xuống tiền từ giai đoạn 2015–2017 nhưng đến nay vẫn chưa nhận bàn giao. Bài viết tổng hợp thông tin cơ bản và bản đồ phân khu chi tiết của dự án để anh chị tiện tra cứu.

Xem thêm: Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư The Sunrise Bay · thị trường BĐS Đà Nẵng vào chu kỳ mới.

The Sunrise Bay tọa lạc trên khu đất lấn biển ven vịnh Đà Nẵng, mặt chính hướng ra biển, lưng tựa tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành – trục kết nối trực tiếp về trung tâm Hải Châu và lên Tây Bắc thành phố. Đây là một trong số rất ít quỹ đất mặt biển còn lại ngay lõi đô thị Đà Nẵng.

• Liền kề trung tâm hành chính – tài chính Hải Châu, cách sông Hàn và các cây cầu biểu tượng chỉ vài phút di chuyển.
• Kết nối nhanh tới cầu Thuận Phước, bán đảo Sơn Trà, các bãi tắm và tuyến du lịch ven biển phía Đông.
• Thuận tiện về sân bay quốc tế Đà Nẵng, ga đường sắt và các đầu mối giao thông chính của thành phố.
• Nằm trong hành lang phát triển ven biển đang được thành phố tập trung chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng.

Từ The Sunrise Bay, cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến quan trọng của Đà Nẵng:

*Thời gian di chuyển mang tính tham khảo, phụ thuộc điều kiện giao thông thực tế.

Theo quy hoạch phân khu, nội khu The Sunrise Bay được thiết kế như một khu đô thị hoàn chỉnh, khép kín với hệ tiện ích ngay trong lòng dự án:

• Trường học và bệnh viện bố trí ngay trong khu (thể hiện rõ trên bản đồ phân khu), phục vụ nhu cầu giáo dục – y tế tại chỗ.
• Hệ thống club house phân bổ đều giữa các cụm nhà ở, kết hợp không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Công viên, mảng xanh và không gian ven biển chạy dọc mặt nước, tạo tầm nhìn và môi trường sống trong lành.
• Khu tổ hợp thương mại – dịch vụ, khách sạn và các tiện ích giải trí ven biển ở khu vực đầu bán đảo.
• Sale gallery và các trục cảnh quan nội khu kết nối liền mạch các phân khu.

Diễn tiến pháp lý là yếu tố được quan tâm nhất ở dự án này:

• Chủ trương đầu tư trước đây được duyệt tại Quyết định 1443/QĐ-UBND ngày 17/3/2017.
• Ngày 12/8/2026, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 3605/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư, cập nhật chủ đầu tư, quy mô, tổng vốn và tiến độ – bước tháo gỡ quan trọng để dự án tiếp tục triển khai.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH The Sunrise Bay (trụ sở đường Nguyễn Tất Thành, Hải Châu).

Lưu ý: thông tin pháp lý mang tính tổng hợp, cập nhật theo công bố. Trước khi giao dịch, anh chị nên kiểm tra hồ sơ pháp lý gốc và tư vấn chuyên môn.

The Sunrise Bay được quy hoạch trên một bán đảo lấn biển, tối ưu đường bờ nước để phần lớn sản phẩm đều tiếp cận cảnh quan mặt nước. Toàn khu chia thành 3 phân khu mang tên gắn với chủ đề mặt trời – rất hợp với cái tên "Sunrise":

• Hừng Đông – nhóm sản phẩm đón nắng sớm.
• Bình Minh – phân khu trung tâm kết nối các trục cảnh quan.
• Hoàng Hôn – nhóm hướng ngắm hoàng hôn trên vịnh.

Sản phẩm chủ đạo là nhà ở thấp tầng: biệt thự, nhà liền kề và shophouse, với nhiều loại diện tích lô đất (5x18, 5x20, 6x18, 6x20, 7,5x20, 8x20…), xen kẽ club house và mảng xanh.

Dưới đây là bản đồ phân khu chi tiết The Sunrise Bay Đà Nẵng – công cụ trực quan nhất để hình dung toàn bộ dự án, vị trí từng lô và mối liên hệ giữa các phân khu với biển, trường học, bệnh viện và trục đường Nguyễn Tất Thành.

Cách đọc bản đồ phân khu:

Trên bản đồ, phía Tây giáp vịnh Đà Nẵng, phía Đông giáp đường Nguyễn Tất Thành; khu vực trường học và bệnh viện nằm ở lõi khu, bao quanh là các cụm nhà ở thấp tầng, club house và công viên ven biển.

• Khu đô thị lấn biển hiếm có ngay trung tâm Đà Nẵng, mặt hướng vịnh.
• Quy mô lớn ~170,7 ha, quy hoạch bài bản 3 phân khu, tiện ích khép kín.
• Dự án tái khởi động sau khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư (8/2026).
• Được xem là một trong những khu đô thị đẹp nhất Đà Nẵng về cảnh quan.
• Dư địa tăng giá theo kỳ vọng khi hạ tầng ven biển tiếp tục hoàn thiện.

Dự án đang trong giai đoạn tái khởi động sau điều chỉnh chủ trương đầu tư. Thông tin về sản phẩm mở bán, chính sách và tiến độ bàn giao sẽ được cập nhật theo công bố chính thức.

Với khách hàng đã mua từ trước hoặc đang tìm hiểu để đầu tư, việc nắm sớm diễn tiến và bản đồ phân khu sẽ giúp ra quyết định chính xác hơn.

Câu hỏi thường gặp

The Sunrise Bay và Khu đô thị quốc tế Đa Phước có phải là một?
Đúng. The Sunrise Bay là tên thương mại của Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Dự án nằm ở đâu?
Trên khu đất lấn biển ven vịnh Đà Nẵng, dọc đường Nguyễn Tất Thành, khu vực trung tâm thành phố.

Dự án khi nào triển khai lại?
Theo chủ trương điều chỉnh 8/2026, dự án tái khởi động từ Quý III/2026, dự kiến hoàn thành Quý II/2033.

Mặt bằng giá và rổ hàng chính thức của giai đoạn tái khởi động sẽ được công bố theo tiến độ. Anh chị quan tâm mức giá, sản phẩm còn lại và cơ hội chuyển nhượng tại The Sunrise Bay vui lòng liên hệ để nhận thông tin cập nhật sớm nhất.