Shophouse khối đế Cora, Spana, S-Light Tower Đà Nẵng: vì sao nhà đầu tư săn đón?
Thời gian gần đây, một dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng đặc biệt quan tâm: shophouse khối đế của các dự án căn hộ cao cấp. Đây là các căn thương mại nằm ngay tầng đế tòa tháp — vừa để kinh doanh, vừa cho thuê, vừa tích sản.
Vì sao dòng sản phẩm này hút dòng tiền? Câu trả lời nằm ở ba điểm:
- Vị trí "chân đế" đón trọn lưu lượng người ra vào tòa nhà, mặt tiền lớn ngay tầng trệt, dễ kinh doanh F&B, cà phê, tiện ích, dịch vụ.
- Nguồn cầu tại chỗ có sẵn: hàng nghìn cư dân sống ngay phía trên là tệp khách hàng ổn định, không phụ thuộc hoàn toàn vào khách vãng lai.
- Số lượng giới hạn — mỗi dự án chỉ có một số ít căn ở tầng đế, tạo nên sự khan hiếm và khả năng giữ giá.
Thực tế đã chứng minh
Mô hình khối đế thương mại không mới. Tại Hà Nội và TP.HCM, khối đế các đại đô thị luôn là nơi tập trung nhà hàng, cửa hàng, phòng khám, trung tâm dịch vụ sầm uất. Ngay tại Đà Nẵng, khối đế của những dự án như Indochina Riverside (Bạch Đằng) hay The Monarchy đã hình thành các cụm cửa hàng, nhà hàng F&B hoạt động ổn định nhờ lượng cư dân và du khách dồi dào.
Điểm chung của các khối đế thành công là chúng "sống" được nhờ một cộng đồng cư dân đủ lớn ngay bên trên và xung quanh. Đây chính là lợi thế của bộ ba Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower.
Lợi thế cộng đồng cư dân của Cora, Spana, S-Light
Ba dự án này đều tọa lạc ở khu Nam Đà Nẵng — vùng đô thị đang lên với mật độ dân cư hiện hữu cao. Khối đế của các dự án không chỉ phục vụ cư dân nội khu, mà còn đón nguồn cầu từ loạt khu đô thị đông đúc kế cận như Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương, Khu đô thị Sinh thái Hòa Xuân và Khu đô thị Euro Village II. Cộng đồng cư dân sẵn có này là điểm tựa quan trọng cho hoạt động kinh doanh và cho thuê tại tầng đế.
1. Shophouse khối đế Cora Tower
Cora Tower là dự án căn hộ do Sun Group phát triển tại trung tâm Nam Hòa Xuân, gồm hai tòa Cora A1 và A2, cao 25 tầng. Dự án nằm trong khu đô thị đã hình thành dân cư, hai mặt tiền giao thương trên trục Nguyễn Phước Lan. Xem thêm tổng quan Cora Tower.
Khối đế Cora Tower bố trí hàng chục căn shophouse trải đều hai tòa, diện tích đa dạng từ khoảng 38m² đến hơn 130m², ôm trọn mặt tiền và các lối ra vào tòa nhà — lý tưởng cho F&B, cửa hàng tiện ích, dịch vụ.
2. Shophouse khối đế Spana Tower
Spana Tower là dự án căn hộ Sun Group trong khu đô thị Sun NeO City, ven sông Cẩm Lệ, mặt tiền đường Nguyễn Phước Lan, gồm hai tòa S1 và S2 cao 22 tầng. Vị trí ven sông, chân cầu Hòa Xuân giúp khối đế đón cả cư dân lẫn dòng người qua lại. Xem thêm tổng quan Spana Tower.
Khối đế Spana Tower chạy dọc mặt tiền hai tòa S1 – S2, kết nối với quảng trường và không gian cảnh quan ven sông — điều kiện thuận lợi để hình thành phố thương mại, dịch vụ sầm uất cho cả khu.
3. Shophouse khối đế S-Light Tower
S-Light Tower là tháp đôi căn hộ do Sun Property phát triển trong khu đô thị Sun NeO City (Euro Village II), Hòa Xuân, với lợi thế nhiều mặt giáp sông. Khối đế nằm ở vị trí đắc địa, đón cư dân nội khu và cộng đồng dân cư khu vực. Xem thêm trang dự án S-Light Tower.
Shophouse khối đế S-Light Tower có mặt tiền hướng ra trục cảnh quan và mặt nước, phù hợp khai thác nhà hàng, cà phê, cửa hàng thời trang, dịch vụ — vừa kinh doanh vừa cho thuê dòng tiền.
Nên xuống tiền lúc này?
Shophouse khối đế là dòng sản phẩm số lượng ít, ai chọn được vị trí đẹp (góc, gần lối vào chính, gần quảng trường) sẽ có lợi thế kinh doanh và cho thuê rõ rệt. Điều quan trọng là đánh giá đúng lưu lượng cư dân thực tế, mặt bằng giá và bảng hàng còn lại của từng dự án.
Anh/chị muốn nhận bảng hàng shophouse khối đế chi tiết của Cora, Spana, S-Light (vị trí từng căn, diện tích, giá), hoặc đi tham quan và đánh giá thực tế thị trường tại khu vực? Liên hệ Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE Đà Nẵng: 0918 577 454 (gọi/Zalo) để được hỗ trợ thông tin và sắp xếp khảo sát tận nơi.
