Ngày đăng: 29/06/2026
Thuế, phí khi mua bán nhà đất tại Đà Nẵng: người mua cần chuẩn bị bao nhiêu?
Nhiều người chỉ tính tiền mua nhà mà quên rằng giao dịch nhà đất còn kéo theo một loạt thuế, phí. Không dự trù trước dễ khiến ngân sách bị hụt vào phút chót.
Các khoản thuế, phí chính
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá chuyển nhượng — theo luật do bên bán nộp, nhưng thực tế hai bên có thể thỏa thuận.
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị — thường do bên mua nộp khi sang tên.
- Phí công chứng hợp đồng mua bán.
- Phí thẩm định hồ sơ và cấp giấy chứng nhận.
- Phí môi giới (nếu có), theo thỏa thuận.
Người mua nên dự trù thêm bao nhiêu?
Ngoài giá mua, anh chị nên chuẩn bị thêm khoảng 2–3% giá trị bất động sản cho các khoản trên (con số tham khảo, tùy thỏa thuận và từng trường hợp), chưa kể chi phí nội thất và sửa chữa nếu có.
Lưu ý để tránh phát sinh
- Thống nhất rõ trong hợp đồng ai chịu khoản thuế, phí nào.
- Cẩn trọng với việc kê khai giá thấp hơn thực tế để né thuế — tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho cả hai bên.
Hy vọng những thông tin trên giúp anh chị chuẩn bị kỹ hơn trước khi mua nhà tại Đà Nẵng. FIRHOUSE sẽ tiếp tục chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm thực tế trong những bài sau.
Bài viết khác
