Sun Saphia Residence Đà Nẵng – căn hộ dịch vụ mặt biển đầu tiên của Sun Group

Đà Nẵng có sông Hàn, có biển Mỹ Khê, nhưng căn hộ đứng ngay sát biển của một chủ đầu tư lớn thì đến nay vẫn rất ít. Sun Saphia Residence là sản phẩm đầu tiên Sun Group làm ở mặt biển thành phố: một tháp 30 tầng, cao 114 m, hai tầng hầm, 782 căn hộ, dựng trên khu đất 3.720,1 m² ở phường Ngũ Hành Sơn, cạnh bãi tắm Sơn Thủy.

Trước mặt dự án là công viên ven biển khoảng 2,45 ha đã có quy hoạch, nên tầm nhìn ra biển được giữ nguyên, không bị che chắn. Phía sau là trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An, nơi hạ tầng, công viên và khu du lịch đang được đầu tư đồng loạt.

Tin tức và phân tích chi tiết về khu vực: Sun Saphia Residence nhận booking, căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group.

Sun Saphia nằm ở phía Nam thành phố, đúng điểm giao giữa biển Sơn Thủy và danh thắng Ngũ Hành Sơn. Từ đây ra bãi tắm chỉ vài phút đi bộ, về Hội An theo trục ven biển, vào trung tâm Đà Nẵng qua các cầu sông Hàn.

• Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa và Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn.
• Cạnh bãi tắm Sơn Thủy, nằm giữa biển Mỹ Khê và Non Nước.
• Gần danh thắng Ngũ Hành Sơn và khu đô thị Sun Riverpolis của Sun Group.
• Khoảng 4 km tới tổ hợp Sun Galaxy và Đà Nẵng Downtown ven sông Hàn.
• Quanh khu vực có các resort quốc tế như Premier Village, Sheraton Grand Danang Resort và sân Danang Golf Club.

Khu đất thuộc quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông (Quyết định 2451/QĐ-UBND ngày 7/11/2023 của UBND TP Đà Nẵng). Xung quanh là đất hỗn hợp ở và dịch vụ, trường học, cây xanh công cộng, trung tâm văn hóa thể thao, tức một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ chứ không phải lô đất lẻ.

Sun Saphia nằm trên trục ven biển mà thành phố đang nâng cấp liên tục. Cư dân đi lại thuận lợi về trung tâm, sân bay, Hội An và các điểm du lịch trong cùng một tuyến.

• Trục Võ Nguyên Giáp – Trường Sa: đường ven biển nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An. Thành phố đang nghiên cứu mở rộng, bổ sung hầm chui và cầu vượt cho người đi bộ.
• Đường sắt đô thị sân bay – Mỹ Khê – Hội An: tuyến đang được đề xuất, giai đoạn 1 khoảng 30 km với 14 nhà ga, dự kiến khởi công đầu năm 2027.
• Cầu sông Hàn, trục Nguyễn Văn Linh, sân bay quốc tế Đà Nẵng: đi vào trung tâm và ra sân bay theo các trục chính hiện hữu.
• Hội An, Cù Lao Chàm, Bà Nà: các điểm du lịch lớn của vùng đều trong tầm di chuyển ngắn.
• Cụm tiện ích Nam Đà Nẵng: AEON Mall Hòa Xuân (dự kiến khởi công tháng 11/2026), khu đổi mới sáng tạo phía Nam, Công viên Văn hóa Lịch sử Ngũ Hành Sơn.

Tiện ích của Sun Saphia chia hai lớp: tiện ích trong tòa nhà phục vụ sinh hoạt hằng ngày, và tiện ích ngoại khu là cả dải biển, công viên trước thềm nhà.

Tiện ích nội khu

• Hồ bơi
• Phòng gym
• Phòng yoga
• Spa

Tiện ích ngoại khu: chuỗi 3 công viên bãi tắm

• Công viên bãi tắm đối diện dự án: khoảng 2,45 ha trên phần đất thu hồi từ khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu, đã có quy hoạch, nằm ngay trước dự án và không thuộc khuôn viên dự án. Công viên có đường dạo, quảng trường biển, khu vui chơi trẻ em, bãi đậu xe và cây xanh (tổng mức đầu tư hơn 47 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2025–2027).
• Bãi tắm Sơn Thủy: bãi tắm đầu tiên trong chuỗi, phục vụ trực tiếp cư dân.
• Công viên bãi tắm Huyền Trân Công Chúa: ở cuối đường Huyền Trân Công Chúa, thuộc cùng tuyến công viên ven biển.

Với người ở và người thuê, ra biển không cần đi qua cổng khu nghỉ dưỡng riêng. Đó là lý do căn hộ sát biển ở Đà Nẵng giữ giá tốt và dễ cho thuê quanh năm.

Sun Saphia Residence do Sun Group làm chủ đầu tư, nằm trong quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt (Quyết định 2451/QĐ-UBND ngày 7/11/2023).

• Khu đất: 3.720,1 m², thời hạn sử dụng đất 50 năm (theo thông tin công bố: từ 17/9/2026 đến 16/9/2076).
• Loại hình: căn hộ dịch vụ ven biển, sở hữu có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất.
• Quy mô: tháp 30 tầng nổi, 2 tầng hầm, 782 căn.
• Giao dịch: ký hợp đồng mua bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, có bảo lãnh ngân hàng cho nhà ở hình thành trong tương lai.

Khi dự án ra mắt chính thức, FIRHOUSE gửi anh chị đầy đủ hồ sơ pháp lý, mẫu hợp đồng và điều kiện mở bán do chủ đầu tư công bố.

Tháp 30 tầng cao 114 m được đặt ở góc đất giao hai trục đường, hướng mặt chính ra biển. Từ các tầng cao, cư dân có tầm nhìn biển Đà Nẵng, đỉnh Sơn Trà và toàn cảnh thành phố.

• Kiến trúc hiện đại, khối tháp thanh, mặt đứng chia nhịp theo các ban công nhìn biển.
• Tầng thấp dành cho sảnh đón, thương mại dịch vụ và tiện ích.
• Hai tầng hầm để xe cho cư dân và khách.
• Tầng cao là các căn 2PN góc và penthouse, tận dụng trọn tầm nhìn.

Cảnh quan trước dự án gắn với công viên ven biển, nên ban công và cửa sổ các căn hướng biển nhìn ra không gian xanh mở thay vì một khối nhà khác.

782 căn hộ chia thành bốn nhóm, studio chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và cho thuê tại khu ven biển.

Mặt bằng tầng điển hình (tham khảo) cho thấy các căn bố trí quanh lõi thang máy. Căn góc 2PN khoảng 70 m² nằm ở hai đầu tòa, nhiều mặt thoáng. Diện tích và bố trí từng căn theo thiết kế được chủ đầu tư công bố chính thức.

• Căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng. Thương hiệu và hệ sinh thái Sun Group đang hiện diện từ sông Hàn đến Ngũ Hành Sơn.
• Công viên bãi tắm ngay trước thềm nhà. Chuỗi 3 công viên bãi tắm, không gian công cộng của thành phố nên tầm nhìn ra biển được giữ lâu dài.
• Cơ cấu thiên về studio và 1PN+1, đúng hướng với nhu cầu lưu trú và cho thuê của khu ven biển.
• Cực phát triển của Đà Nẵng trong 3–5 năm tới: đường sắt đô thị, Công viên Văn hóa Lịch sử Ngũ Hành Sơn, AEON Mall Hòa Xuân, khu đổi mới sáng tạo phía Nam cùng đẩy mạnh đầu tư vào khu vực.
• Booking sớm: giữ chỗ 50 triệu đồng/vị trí, có hoàn, ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp, hướng view đẹp.

Điểm hay của vị trí này là cả bốn thứ cần cho một đô thị biển đang hình thành đều có mặt: chỗ ở, việc làm, vui chơi giải trí và kết nối giao thông. Căn hộ gần biển ở những khu như vậy thường hưởng lợi sớm, cả về giá lẫn khả năng cho thuê.

Đơn vị phân phối đã chính thức nhận booking trước ngày ra mắt. Quyền lợi người giữ chỗ sớm:

• Giữ chỗ 50.000.000 đồng/vị trí, có hoàn.
• Ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp, hướng view đẹp (biển, đỉnh Sơn Trà, thành phố).
• Hưởng chính sách chiết khấu trực tiếp đợt 1 từ chủ đầu tư.

Vì sao nhiều khách chọn xuống tiền ở giai đoạn này:

1. Giá và chính sách tốt nhất thường nằm ở đợt đầu mở bán.
2. Chọn được căn đẹp nhất: tầng cao, góc, hướng biển còn đủ để lựa.
3. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất theo chính sách từng đợt, giúp giảm áp lực tài chính trong thời gian xây dựng.
4. Dòng tiền tìm đến trước: khu vực đang bước vào chu kỳ đầu tư hạ tầng, khách vào sớm đón được nhịp tăng.

Phương thức thanh toán, mức chiết khấu và hỗ trợ lãi suất cụ thể do chủ đầu tư công bố khi ra mắt chính thức, dự kiến tháng 11/2026. FIRHOUSE cập nhật cho anh chị ngay khi có bản chính thức.

Bảng giá và chính sách bán hàng chính thức sẽ được chủ đầu tư công bố khi dự án ra mắt (dự kiến tháng 11/2026). Anh chị đăng ký sớm để nhận bảng giá, quỹ căn và chính sách ngay khi có.

Câu hỏi thường gặp

Sun Saphia Residence ở đâu?
Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa và Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, cạnh bãi tắm Sơn Thủy.

Booking bao nhiêu tiền?
50 triệu đồng/vị trí, có hoàn, được ưu tiên chọn căn, tầng, hướng view và hưởng chiết khấu trực tiếp đợt 1.

Dự án có bao nhiêu căn, loại nào?
782 căn trong tháp 30 tầng: studio 513 căn, 1PN+1 108 căn, 2PN 149 căn và 12 căn penthouse.

Khi nào ra mắt, khi nào bàn giao?
Ra mắt chính thức dự kiến tháng 11/2026, bàn giao dự kiến 2028.

Căn hộ sở hữu bao lâu?
Căn hộ dịch vụ, sở hữu theo thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Rất hân hạnh được đồng hành cùng anh chị tham quan, trải nghiệm và tìm hiểu dự án. Liên hệ Viet Lee – FIRHOUSE, 0918 577 454 (gọi/Zalo) để nhận bảng giá, mặt bằng, chính sách mới nhất và giữ chỗ ưu tiên chọn căn.