Sun Saphia Residence nhận booking: căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng, giữ chỗ từ 50 triệu
Sun Group tiếp tục có thêm sản phẩm mới tại Đà Nẵng, lần này ở sát biển. Sun Saphia Residence được giới thiệu là dự án căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại thành phố, hiện đã nhận booking với mức giữ chỗ 50 triệu đồng/vị trí (có hoàn), chuẩn bị ra mắt chính thức, bàn giao dự kiến tháng 11/2028.
Dự án nằm ở phường Ngũ Hành Sơn — khu vực mà trong 3–5 năm tới nhiều người trong nghề nhìn nhận là một cực phát triển tập trung của Đà Nẵng, nhờ vị trí nối thành phố với Hội An và hàng loạt dự án hạ tầng, du lịch đang được thúc đẩy. Bài viết tổng hợp thông tin dự án và bối cảnh khu vực để anh chị đánh giá.
Thông tin tổng quan Sun Saphia Residence
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Sun Saphia Residence (Sun Property – Sun Group) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, giao đường Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng |
| Diện tích khu đất | 3.720,1 m² |
| Quy mô | 30 tầng, cao 114 m, 2 tầng hầm |
| Tổng số căn | 782 căn hộ |
| Cơ cấu sản phẩm | Studio 30–31 m² · 1PN+1 50–51 m² · 2PN 60–70 m² · Penthouse |
| Tầm nhìn | Biển Đà Nẵng, đỉnh Sơn Trà và toàn cảnh thành phố từ trên cao |
| Giữ chỗ (booking) | 50.000.000 đồng/vị trí (có hoàn), ưu tiên chọn căn, tầng, hướng view |
| Ra mắt chính thức | Dự kiến tháng 11/2026 |
| Bàn giao | Dự kiến tháng 11/2028 |
Cơ cấu căn hộ: studio là chủ đạo
| Loại căn | Số căn | Diện tích | Phù hợp |
|---|---|---|---|
| Studio | 513 căn | 30 – 31 m² | Người đi làm, khách thuê ngắn và trung hạn, nhà đầu tư khai thác cho thuê |
| 1PN+1 | 108 căn | 50 – 51 m² | Cặp đôi, chuyên gia, khách cần góc làm việc riêng |
| 2PN | 149 căn | 60 – 70 m² | Gia đình nhỏ, người mua để ở kết hợp nghỉ dưỡng |
| Penthouse | 12 căn | Tầng cao | Khách cần không gian lớn, tầm nhìn biển và thành phố trọn vẹn |
Studio chiếm tỷ trọng lớn (513 căn) cho thấy dự án hướng mạnh vào nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và cho thuê — đúng với đặc thù khu ven biển có lượng khách du lịch và dân làm việc từ xa đông. Mặt bằng tầng điển hình (tham khảo) cho thấy các căn bố trí quanh lõi thang máy, căn góc 2PN có diện tích khoảng 70 m² ở hai đầu tòa.
Booking Sun Saphia Residence: giữ chỗ 50 triệu, ưu tiên chọn căn
Đơn vị phân phối thông báo chính thức nhận booking trước thời điểm ra mắt. Quyền lợi nêu trong thông báo:
- Giữ chỗ 50.000.000 đồng/vị trí, có hoàn.
- Được ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp, hướng view đẹp (biển, đỉnh Sơn Trà, thành phố).
- Hưởng chính sách chiết khấu trực tiếp đợt 1 từ chủ đầu tư.
Lưu ý khi giữ chỗ
Giữ chỗ chưa phải hợp đồng mua bán. Anh chị nên nhận phiếu thu ghi rõ đơn vị nhận tiền, mục đích, điều kiện và thời hạn hoàn tiền bằng văn bản, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin pháp lý, điều kiện mở bán của dự án. Các tình huống chậm hoàn tiền sau đặt chỗ và cách xử lý xem đặt chỗ chậm hoàn tiền.
Vị trí và quy hoạch: mặt tiền Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, trong phân khu ven sông Hàn và bờ Đông
Dự án nằm ở mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, giao đường Nguyễn Đức Thuận, trục ven biển nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An. Theo sơ đồ vị trí trên nền bản đồ quy hoạch, khu đất 3.720 m² nằm trong Quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt theo Quyết định số 2451/QĐ-UBND ngày 7/11/2023. Quanh khu đất là các lô đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trường học, cây xanh công cộng và trung tâm văn hóa, thể dục thể thao — một khu vực đô thị được quy hoạch đồng bộ chứ không phải đất lẻ.
Về kết nối, bản đồ giới thiệu dự án ghi khoảng cách khoảng 4 km tới tổ hợp Sun Galaxy và Đà Nẵng Downtown, gần bãi tắm Sơn Thủy, danh thắng Ngũ Hành Sơn, các khu nghỉ dưỡng ven biển như Premier Village, Sheraton Grand Danang Resort và sân Danang Golf Club. Từ đây đi Hội An chỉ trong khoảng cách ngắn theo trục ven biển.
Công viên bãi tắm ngay trước thềm nhà
Điểm khác biệt của Sun Saphia là mặt biển. Ngay phía trước dự án là khu công viên ven biển khoảng 2,45 ha, đã có quy hoạch và không nằm trong khuôn viên dự án — nghĩa là không gian trước mặt cư dân là không gian công cộng của thành phố, không bị chiếm dụng. Khu công viên này nằm trên phần đất thu hồi từ Khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu (khoảng 12 ha, vốn đăng ký 4.800 tỷ đồng, cấp phép từ năm 2009 nhưng nhiều năm không triển khai): thành phố thu hồi một phần phía Nam, chiều rộng 90 m, để làm công viên công cộng. Tổng mức đầu tư hơn 47 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2025–2027, gồm đường dạo, quảng trường biển, khu vui chơi trẻ em, bãi đậu xe và cây xanh.
Dự án giới thiệu "chuỗi 3 công viên bãi tắm" ngay trước thềm nhà: công viên bãi tắm đối diện (công viên ven biển nằm ngay trước dự án), bãi tắm Sơn Thủy (bãi tắm đầu tiên trong chuỗi, phục vụ cư dân) và công viên bãi tắm Huyền Trân Công Chúa (cuối trục đường Huyền Trân Công Chúa). Với cư dân, đây là không gian ra biển không phải qua cổng khu nghỉ dưỡng riêng — yếu tố khiến căn hộ gần biển ở Đà Nẵng giữ được giá và dễ cho thuê.
Vì sao Ngũ Hành Sơn sẽ là cực phát triển của Đà Nẵng trong 3–5 năm tới?
Ngũ Hành Sơn là điểm giao giữa trung tâm Đà Nẵng và Hội An, vừa có biển, sông Hàn, vừa có quần thể danh thắng Ngũ Hành Sơn và các khu nghỉ dưỡng quốc tế. Sau sáp nhập Quảng Nam, vai trò "cửa ngõ" nối hai vùng càng rõ. Hàng loạt dự án lớn đang được thúc đẩy ngay trong khu vực và vùng lân cận:
| Hạng mục | Thông tin chính | Mốc / tình trạng |
|---|---|---|
| Đường sắt đô thị sân bay – Hội An | THACO đề xuất, giai đoạn 1 khoảng 30,2 km, 14 nhà ga, tổng vốn tuyến gần 266.000 tỷ đồng; đoạn ưu tiên có nhánh từ sân bay ra biển Mỹ Khê | Dự kiến khởi công tháng 2/2027, còn phụ thuộc phê duyệt và chọn nhà đầu tư |
| Công viên Văn hóa Lịch sử Ngũ Hành Sơn | Khoảng 105 ha, trùng tu chùa Tam Thai, tôn tạo núi Thủy Sơn, chiếu sáng nghệ thuật, các khu chức năng — gắn với quần thể du lịch tâm linh, thắng cảnh Ngũ Hành Sơn | Đã bàn giao 1.025/1.612 hồ sơ giải phóng mặt bằng; hồ sơ nhiều hạng mục dự kiến trình thẩm định tháng 12/2026 |
| Công viên ven biển trên đất Hòn Ngọc Á Châu | Hơn 47 tỷ đồng, đường dạo, quảng trường biển, khu vui chơi trẻ em | Thực hiện 2025–2027 |
| Khu phức hợp đổi mới sáng tạo phía Nam | 46 ha tại phường Ngũ Hành Sơn, nằm trong phân khu đổi mới sáng tạo khoảng 3.770 ha | Đang hoàn thiện danh mục dự án để lựa chọn nhà đầu tư |
| AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân | Vốn 4.381 tỷ đồng, 126.740 m² sàn, lớn gấp khoảng 3 lần AEON Thanh Khê | Dự kiến khởi công tháng 11/2026 |
| Các tổ hợp Sun Group Nam Đà Nẵng | FourS Tower, S-Light Tower, Sun Riverpolis và tổ hợp Sun Galaxy – Đà Nẵng Downtown ven sông Hàn | Đang bán và triển khai |
Chi tiết các dự án ở đây: Đà Nẵng gỡ vướng 4 dự án trọng điểm phía Nam, trong đó có Công viên Ngũ Hành Sơn, AEON Mall Hòa Xuân khởi công tháng 11/2026, Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Bối cảnh vùng sáp nhập xem bất động sản Đà Nẵng sau sáp nhập Quảng Nam và tên xã phường mới Ngũ Hành Sơn.
Khi hạ tầng giao thông công cộng, công viên ven biển, trung tâm thương mại và các cụm việc làm cùng hình thành, khu vực này sẽ có đủ thứ mà một đô thị biển cần: chỗ ở, việc làm, vui chơi, du lịch và kết nối. Căn hộ gần biển ở những khu như vậy thường được hưởng lợi sớm, cả về giá lẫn thanh khoản cho thuê.
Nhận định của FIRHOUSE
- Sản phẩm biển của Sun Group là điều mới. Các dự án căn hộ Sun Group tại Đà Nẵng đến nay chủ yếu ở ven sông Hàn; Sun Saphia mở ra phân khúc căn hộ sát biển với thương hiệu và hệ sinh thái Sun.
- Cơ cấu nghiêng về studio và 1PN+1 phù hợp khai thác cho thuê ngắn và trung hạn, nhất là mùa khách quốc tế và dân làm việc từ xa.
- Giá trị nằm ở khu vực. Hạ tầng Ngũ Hành Sơn đang đi qua giai đoạn chuẩn bị; người mua sớm thường chọn được căn tốt nhất và chính sách tốt nhất trước khi giá tính thêm yếu tố hạ tầng hoàn thiện.
- Cần theo dõi: thời điểm mở bán chính thức, chính sách thanh toán, pháp lý từng giai đoạn và tiến độ các công viên, đường sắt.
Muốn so sánh với các dự án căn hộ Nam Đà Nẵng đã có sản phẩm: FourS Tower, S-Light Tower, căn hộ Nam Đà Nẵng: Hòa Xuân, Cẩm Lệ. Nhà đầu tư quan tâm vùng Hội An có thể xem Hoiana Residences.
Câu hỏi thường gặp
Sun Saphia Residence ở đâu?
Cạnh biển Sơn Thủy, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, trong phân khu quy hoạch ven sông Hàn và bờ Đông.
Booking Sun Saphia Residence bao nhiêu tiền?
50.000.000 đồng/vị trí, có hoàn; được ưu tiên chọn căn, tầng, hướng view và hưởng chiết khấu trực tiếp đợt 1 từ chủ đầu tư.
Sun Saphia Residence khi nào ra mắt, khi nào bàn giao?
Ra mắt chính thức dự kiến tháng 11/2026; bàn giao dự kiến tháng 11/2028.
Dự án có bao nhiêu căn, loại nào?
782 căn hộ trong tháp 30 tầng, 2 tầng hầm: studio 30–31 m² (513 căn), 1PN+1 50–51 m² (108 căn), 2PN 60–70 m² (149 căn) và 12 căn penthouse.
Sun Saphia Residence nằm trên đường nào?
Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, giao đường Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Giá bán Sun Saphia Residence bao nhiêu?
Giá bán và chính sách chính thức do chủ đầu tư công bố khi ra mắt. Liên hệ FIRHOUSE để nhận thông tin sớm và giữ chỗ.
Khu công viên trước dự án rộng bao nhiêu?
Khoảng 2,45 ha, đã có quy hoạch, nằm phía trước và không thuộc khuôn viên dự án.
Vì sao Ngũ Hành Sơn được kỳ vọng phát triển mạnh?
Khu vực nối Đà Nẵng với Hội An, có biển và danh thắng Ngũ Hành Sơn, đang có đường sắt đô thị, công viên văn hóa lịch sử, công viên ven biển, trung tâm thương mại và khu đổi mới sáng tạo được thúc đẩy đầu tư.
Thông tin dự án tổng hợp từ thông báo mở booking, tài liệu giới thiệu và hồ sơ quy hoạch do đơn vị phân phối cung cấp; giá bán, chính sách và pháp lý chính thức theo công bố của chủ đầu tư. Bối cảnh khu vực tổng hợp từ Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Báo Đà Nẵng, CafeLand, Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng.
Quan tâm Sun Saphia Residence và khu vực Ngũ Hành Sơn?
Quý anh chị quan tâm xin liên hệ sớm để giữ chỗ ưu tiên chọn căn, đồng thời nhận thông tin quy hoạch, định hướng phát triển khu vực Ngũ Hành Sơn và cập nhật chính sách ngay khi dự án ra mắt.
Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE · 📞 0918 577 454 (gọi/Zalo)
