Cho thuê căn hộ studio Đà Nẵng tháng 11/2026: 9 căn ven sông Hàn từ 12 triệu

Căn hộ studio ở Đà Nẵng tháng 11/2026 ít hơn hẳn tháng trước. Danh sách cho thuê của FIRHOUSE đầu tháng còn 9 căn studio trống, tất cả ở hai dự án Sun Group ven sông Hàn: 7 căn Sun Ponte và 2 căn Panoma – Sun Cosmo. Giá 12 – 18 triệu/tháng, phần lớn 15 – 16 triệu. Tháng 10 con số này là 16 căn.

Danh sách 9 căn studio đang trống tháng 11/2026

Giá chào thuê mỗi tháng, chưa gồm điện nước, có thể thương lượng theo thời hạn hợp đồng.

Studio Sun Ponte: 7 căn, 15 – 17 triệu

Sun Ponte (The Ponte) nằm ngay chân Cầu Rồng, bờ đông sông Hàn, đi bộ ra bờ sông, qua cầu là tới trung tâm Hải Châu. Studio ở đây rộng 26 – 30 m², có bếp, tủ quần áo, phòng tắm riêng và cửa kính lớn.

Tháng này view biển và view sông cùng một giá 15 triệu ở các tầng 3A – 16. Giá lên 16 – 17 triệu ở tòa T2 tầng 21 (căn 29 – 30 m², view sông Hàn) và căn tầng 7 tính giá bậc thang. Điều kiện từng căn khác nhau:

• Tòa T1 tầng 16, 25,8 m², view biển: cọc 1 tháng.
• Tòa T1 tầng 12, 26,5 m², view sông: cho nuôi thú cưng, hợp đồng từ 6 tháng.
• Tòa T1 tầng 7, view biển: hợp đồng 12 tháng, 16 triệu 3 tháng đầu, 18 triệu 9 tháng sau. Tính bình quân 17,5 triệu/tháng.
• Tòa T2 tầng 21: căn 29 m² hợp đồng 6 tháng, căn 30 m² ưu tiên thuê dài hạn.

1PN+, 2PN, 3PN và Dualkey của dự án xem tại cho thuê căn hộ Sun Ponte Đà Nẵng.

Studio Panoma – Sun Cosmo: 12 – 18 triệu

Panoma là phân khu của Sun Cosmo Residence, chân cầu Trần Thị Lý, bờ đông sông Hàn. Hai căn studio đang trống đều ở tầng thấp, vào ở được ngay:

• Panoma 1 · tầng thấp: 12 triệu.
• Panoma 2 · tầng thấp: 16 – 18 triệu, ưu tiên hợp đồng dài hạn.

Căn 12 triệu là căn rẻ nhất trong 79 căn FIRHOUSE tổng hợp tháng này, ai cần studio ven sông với ngân sách thấp nên xem sớm. Studio Panoma thường rộng khoảng 30 – 35 m², nhỉnh hơn Sun Ponte, theo các căn FIRHOUSE từng cho thuê.

1PN và 2PN của Panoma xem tại cho thuê căn hộ Panoma Sun Cosmo Đà Nẵng.

📊 So sánh với các dự án khác: xem bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng cập nhật hằng tháng theo loại căn studio, 1PN, 2PN, 3PN.

Studio ở được mấy người?

Studio 26 – 30 m² gồm một không gian chung cho giường, sofa nhỏ, bàn làm việc và bếp, cộng phòng tắm riêng. Một người ở rất thoải mái. Cặp đôi ở được, nhưng nếu cả hai cùng làm việc ở nhà thì khá chật, nên cân nhắc 1PN+ hoặc 2PN. Studio hợp người đi làm một mình, sinh viên du học, người làm việc từ xa ở 3 – 12 tháng, khách sang Đà Nẵng tránh rét vài tháng cuối năm.

Studio hay 1 phòng ngủ: chênh bao nhiêu?

Tính trên mỗi mét vuông, studio Sun Ponte đắt nhất: khoảng 567.000 đồng/m²/tháng, so với 491.000 đồng ở 1PN+ cùng dự án và 296.000 đồng ở 2PN The Monarchy. Thêm 8 – 10 triệu mỗi tháng, anh chị có diện tích gần gấp đôi. Hai người đi làm ở ghép thì thuê chung một căn 2PN 20 – 24 triệu, mỗi người 10 – 12 triệu, còn rẻ hơn mỗi người một studio. Danh sách căn xem tại cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đà Nẵng.

Giá thuê studio mấy tháng qua

Studio Sun Ponte 12 triệu của tháng 10 không còn trong danh sách, mức thấp nhất ở Sun Ponte tháng này là 15 triệu. Panoma giảm từ 8 còn 2 căn nhưng lại có căn 12 triệu tầng thấp. Cuối năm là lúc khách châu Âu, người làm việc từ xa sang Đà Nẵng ở 2 – 3 tháng, studio thường hết trước các loại căn khác. Ai đã chốt được ngân sách nên đi xem sớm.

Chi phí và điều kiện thuê studio

• Tiền cọc: có căn cọc 1 tháng. Căn khác FIRHOUSE báo trước khi đi xem.
• Thời hạn: nhiều căn yêu cầu hợp đồng 6 – 12 tháng. Muốn thuê dưới 6 tháng thì nhắn trước để FIRHOUSE lọc căn nhận hợp đồng ngắn.
• Phí quản lý: tùy căn, có căn đã gồm trong giá. Hỏi rõ trước khi cọc.
• Điện, nước, internet: trả theo thực tế. Studio chỉ một máy lạnh nên tiền điện thấp hơn căn 2PN nhiều.
• Tạm trú: chủ nhà và FIRHOUSE hỗ trợ đăng ký theo quy định. Đọc thêm vì sao hợp đồng thuê và thỏa thuận lưu trú quan trọng.

Kinh nghiệm chọn căn studio

• ✅ Bếp có máy hút mùi không. Studio nấu nướng dễ ám mùi vào giường, rèm
• ✅ Máy giặt đặt trong căn hay phải dùng chung
• ✅ Cửa sổ, cửa ban công mở được không, có thoáng gió không
• ✅ Cách âm với hành lang và căn bên cạnh, nhất là căn gần thang máy
• ✅ Căn view sông Hàn ở Sun Ponte nhìn về hướng tây: chiều nắng hơn, tối nhìn thẳng Cầu Rồng và trung tâm lên đèn. Căn view biển đón nắng sáng
• ✅ Tủ đồ đủ chỗ cho hành lý ở dài ngày chưa

Chủ nhà có căn studio muốn cho thuê

Theo bảng giá tháng 9/2026 của FIRHOUSE, tỷ suất cho thuê gộp của studio Sun Ponte và Sun Cosmo khoảng 4,6%/năm, thấp hơn 1PN (5,5 – 6,1%) vì giá bán studio đã lên 4,0 – 4,2 tỷ. Bù lại, studio cho thuê nhanh, ít trống tháng. Chủ nhà có studio trống có thể gửi FIRHOUSE để đưa vào danh sách tháng sau. Xem thêm 12 điều chủ nhà cần biết khi cho người nước ngoài thuê căn hộ.

FIRHOUSE hỗ trợ khách thuê thế nào?

• ✅ Gửi danh sách căn trống đúng ngân sách, kèm ảnh, video thực tế
• ✅ Dẫn xem nhà theo lịch của khách
• ✅ Thương lượng giá theo thời hạn hợp đồng
• ✅ Hỗ trợ hợp đồng thuê, đăng ký tạm trú theo quy định
• ✅ Tư vấn qua Zalo, WhatsApp, Viber, có tiếng Anh

Câu hỏi thường gặp

Thuê căn hộ studio ở Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Tháng 11/2026, 9 studio đang trống có giá 12 – 18 triệu/tháng, giá giữa 15 triệu. Studio Sun Ponte 15 – 17 triệu.

Studio rẻ nhất tháng này ở đâu?
Panoma 1, tầng thấp, giá 12 triệu, trống sẵn.

Studio có cho nuôi thú cưng không?
Tháng này có 1 căn: Sun Ponte tòa T1 tầng 12, 15 triệu, hợp đồng từ 6 tháng.

Thuê studio 1 – 2 tháng được không?
Phần lớn chủ nhà trong danh sách ưu tiên hợp đồng 6 – 12 tháng. Nhắn FIRHOUSE thời gian ở để lọc căn nhận hợp đồng ngắn.

Studio ở được 2 người không?
Được, nhưng 26 – 30 m² khá chật nếu cả hai làm việc ở nhà. Hai người có thể cân nhắc căn 1PN+ hoặc thuê chung một căn 2PN.

Ngoài Sun Ponte và Panoma còn studio ở đâu?
Tháng 9 Sun Symphony có studio khoảng 18 triệu (32 m²). The Monarchy, The Vista, Hiyori tháng này không có studio trong danh sách. Giá các loại căn khác xem tại bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng.

Danh sách này cập nhật khi nào?
Đầu mỗi tháng. Studio ra khách nhanh, nhắn FIRHOUSE để kiểm tra căn còn trống.

Số liệu FIRHOUSE tổng hợp từ 9 căn studio đang trống trong danh sách cho thuê ngày 1/11/2026; đây là giá chào thuê, có thể thương lượng. Giá tháng 9 theo bảng giá thuê ven sông Hàn của FIRHOUSE (tin đăng và bảng hàng).