Đà Nẵng rà soát Quy hoạch chung đến năm 2050, tầm nhìn 2075: đô thị đa cực, vốn gần 345 tỷ USD

Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn quyết định của việc lập Quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 — bản quy hoạch đầu tiên cho toàn bộ địa giới mới sau khi hợp nhất với tỉnh Quảng Nam. Đây là "khung xương" định hình không gian phát triển đô thị, hạ tầng và kinh tế của thành phố trong nửa thế kỷ tới.

Rà soát hồ sơ Quy hoạch chung trước khi trình thẩm định

Ngày 12/8/2026, Ban Đô thị HĐND thành phố Đà Nẵng đã họp, nghe báo cáo và rà soát hồ sơ Quy hoạch chung đến năm 2050, tầm nhìn 2075. Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Trần Phước Sơn và Trưởng ban Đô thị HĐND Lê Tùng Lâm đồng chủ trì.

Các đại biểu yêu cầu làm rõ "tính chất mới" của đô thị Đà Nẵng mở rộng, bảo đảm bám sát định hướng phát triển đô thị bền vững theo Kết luận 224-KL/TW ngày 8/12/2025 của Trung ương, đồng thời rà soát kỹ tổ chức không gian, tác động hạ tầng, môi trường và sinh kế người dân trước khi trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.

Vì sao Đà Nẵng phải quy hoạch lại từ đầu?

Lý do lớn nhất là sáp nhập địa giới. Sau khi Đà Nẵng và Quảng Nam hợp nhất, thành phố mới có quy mô dân số hơn 3 triệu người và diện tích mở rộng hơn 10 lần so với trước. Bản đồ hành chính, hạ tầng và động lực kinh tế thay đổi căn bản, nên không thể "vá" quy hoạch cũ mà phải lập lại tổng thể.

Phạm vi lập quy hoạch trải trên toàn bộ địa giới hành chính mới, gồm 93 đơn vị cấp xã (xã, phường) và đặc khu Hoàng Sa, có nghiên cứu thêm không gian biển. Nhiệm vụ Quy hoạch chung đã được phê duyệt tại Quyết định 628/QĐ-TTg ngày 6/4/2026; đơn vị tư vấn lập quy hoạch là SOM (Skidmore, Owings & Merrill) — một trong những hãng kiến trúc, kỹ thuật và quy hoạch đô thị hàng đầu thế giới của Mỹ.

Quá trình lập quy hoạch: các mốc đến khi trình Thủ tướng

Theo lộ trình được thành phố công bố, quá trình lập Quy hoạch chung được triển khai dồn dập trong năm 2026, dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong tháng 9/2026:

Tầm nhìn: đô thị hiện đại, thông minh, đáng sống

Mục tiêu đặt ra là đến năm 2050, Đà Nẵng trở thành đô thị hiện đại, thông minh, đáng sống, mang bản sắc riêng và là một cực tăng trưởng quan trọng của quốc gia; đến năm 2075 là đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh, có sức hấp dẫn quốc tế. Quy mô dân số đến năm 2050 được dự báo khoảng 6 triệu người, trong đó khoảng 4 triệu người sống ở khu vực đô thị.

Cấu trúc không gian: đô thị đa cực, ba vùng phát triển

Điểm cốt lõi của bản quy hoạch là chuyển từ mô hình đơn cực sang đô thị đa cực, đa trung tâm, tích hợp và gắn kết chặt chẽ giữa vùng ven biển – đồng bằng – miền núi, giữa đô thị – công nghiệp – dịch vụ – sinh thái. Không gian thành phố được tổ chức thành ba vùng phát triển:

Giao thông và hạ tầng chiến lược

Về giao thông, quy hoạch nghiên cứu mở rộng các trục Bắc – Nam về phía Tây đường cao tốc, tăng liên kết giữa vùng trung du với đô thị, cảng biển và sân bay, cùng các hành lang Đông – Tây kết nối liên vùng. Dải đất giữa Quốc lộ 1A và cao tốc được định hướng làm vùng dự trữ chiến lược — trước mắt phát triển nông nghiệp công nghệ cao, hạ tầng mật độ thấp, giữ quỹ đất cho phát triển giá trị cao trong tương lai.

Hệ thống cảng Liên Chiểu, sân bay quốc tế Đà Nẵng và khu thương mại tự do đầu tiên của cả nước là những hạt nhân hạ tầng quan trọng, gắn với vị trí chiến lược của Đà Nẵng trên Hành lang kinh tế Đông – Tây (EWEC) và vành đai logistics hàng hải châu Á – Thái Bình Dương.

Hành lang xanh, kinh tế biển và di sản

Quy hoạch định hình các hành lang xanh dọc những dòng sông chính như Cổ Cò, Trường Giang, Ly Ly, Gò Tre — kết hợp du lịch sinh thái, văn hóa nông thôn và bảo tồn vùng đất ngập nước. Không gian ven sông như tuyến Cổ Cò khu Đông Nam được khai thác thành trục cảnh quan – du lịch. Cùng với đó là định hướng phát huy lợi thế biển, đảo và nghiên cứu không gian lấn biển để mở rộng dư địa phát triển, gắn kết với các di sản Hội An, Mỹ Sơn theo hướng du lịch bền vững.

Nhu cầu vốn sơ bộ gần 345 tỷ USD

Theo tính toán sơ bộ, tổng nhu cầu vốn cho toàn bộ định hướng phát triển lên tới khoảng 345 tỷ USD, trong đó khoảng 25 tỷ USD cho hạ tầng khung và khoảng 320 tỷ USD cho các dự án xây dựng. Đây là con số rất lớn, phản ánh tham vọng của một đô thị mở rộng, và sẽ được huy động theo lộ trình dài đến năm 2075.

Tác động tới thị trường bất động sản Đà Nẵng

Quy hoạch chung là "bản đồ định hướng" cho dòng tiền bất động sản trong dài hạn. Việc chuyển sang mô hình đa cực, đẩy trục phát triển và công nghiệp về phía Tây, giữ quỹ đất dự trữ và hình thành các hành lang xanh sẽ định hình lại đâu là khu vực tăng giá bền vững, đâu là vùng cần thời gian.

Xem thêm: thị trường bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới · Khu đô thị Nam Hội An City vùng Nam Đà Nẵng · siêu dự án lấn biển The Sunrise Bay.

Câu hỏi thường gặp

Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050 khi nào được duyệt?
Theo lộ trình công bố, hồ sơ dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong tháng 9/2026, sau khi qua các bước thẩm định của Bộ Xây dựng.

Vì sao phải lập quy hoạch mới?
Do Đà Nẵng và Quảng Nam đã hợp nhất, thành phố mới có diện tích rộng hơn 10 lần và dân số hơn 3 triệu, buộc phải lập lại quy hoạch tổng thể cho toàn địa giới mới.

Mô hình đô thị đa cực nghĩa là gì?
Thay vì tập trung một trung tâm, thành phố tổ chức nhiều cực – nhiều trung tâm phát triển, gắn kết vùng ven biển – đồng bằng – miền núi để giảm quá tải và mở rộng không gian phát triển.

Nội dung được tổng hợp từ Cổng Thông tin điện tử TP Đà Nẵng, Báo Đà Nẵng, Báo Đầu tư, VOV và tài liệu công bố của thành phố (8/2026). Số liệu sơ bộ, cập nhật theo hồ sơ chính thức.